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不动产登记收费问题明确 土地房屋登记费等取消

作者/整理:秩名 来源:中华会计网 时间:2016-08-08

  2016年7月12日,财政部、国家税务总局发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税[2016]79号),明确了收取不动产登记费等问题。收费和不收费以及减半收费情况是怎样规定的?请大家随中华会计网校小编一起看看吧。
办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时,收取不动产登记费:
  (一)房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;
  (二)无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;
  (三)森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;
  (四)耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;
  (五)地役权;
  (六)抵押权。
对下列情形免收不动产登记费:
  1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;
  2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;
  3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;
  4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;
  5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的;
  6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;
  7、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;
  8、国家法律、法规规定予以免收的其他情形。
对下列情形只收取不动产权属证书工本费:
  1、单独申请宅基地使用权登记的;
  2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;
  3、因将夫妻共有不动产的权利人变更为夫妻一方或双方而申请变更登记的;
  4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
对下列情形减半收取不动产登记费:
  1、经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的;
  2、因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的;
  3、同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的;
  4、申请不动产更正登记、异议登记的;
  5、国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形。
        
        
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